通州区台湖镇德邑新时空的多位居民陆续拨打市非紧急救助服务中心12345反映，小区物业在原6层的居民楼上加盖一层，做夹层式平改坡，施工现场混乱，存在安全隐患。更令居民担心的是，不知将来用于出租的加层会给他们的生活带来什么影响。
住宅楼上加盖一层
王女士2005年入住德邑新时空小区，当时小区的12栋楼已全部建成。然而就在一个月前，小区11号楼竟然搭起了施工架，在楼顶上加盖起一层楼来。据王女士介绍，施工方是一个月前开始动工的，当时物业与小区业主签订合同时，声称为居民住宅更换门窗，加装电梯以及实行“平改坡”。由于小区里大多是老人，没弄清情况就和物业签订了合同，而现在施工的项目竟然是加盖一层楼，而且是在有人居住的楼里动工，业主们很难接受。
施工噪音居民难忍
记者在现场看到，果然11号楼楼顶上有工人在施工。楼门口的通知上并未提及具体施工内容，只是笼统提到房屋改造，楼下有很多业主正在议论纷纷。据一位居民称，楼顶施工时，经常有火星四溅的现象，而且施工期间噪音较大，给居民正常生活带来不利影响。
据一位住在顶楼的老人说，前些日子，施工队在他家的房顶上还打了个洞，实在吓人。
业主担心安全隐患
王女士认为，加盖一层楼带来的最大问题是严重的安全隐患。本来是六层楼的地基，现在却要荷载七层楼，地基、承重墙能否禁得住，业主表示怀疑。
据了解，德邑新时空小区的开发商为志辉（音）房地产，2005年小区建成以后，开发商因为种种原因已经倒闭，目前这个小区就完全托付给百合物业来管理。由于后期资金不足，小区的供水供电一直存在问题，居民反映经常出现停电的状况。为了改善现状，居民曾联名要求有关部门拨款，但无果而终。
物业解释
加盖楼房是为了“自救”
根据目前情况，记者联系了百合物业负责人赵先生，在交谈中得知，小区物业其实也是一肚子苦水。“真是想给居民办点好事儿，可没想到闹成这样。”赵先生对此也很头疼。
据赵先生介绍，加盖一层楼另有缘由。开发商“消失”以后，给物业留下一个烂摊子，仅靠物业费很难维持，小区的维护一直呈现资金紧缺的现象。临时电费1.2元1度，根据国家要求，不能让居民承受高额电费，所以物业还要为居民承担一半多的电费，电力改造迫在眉睫。
现在想给小区楼房“平改坡”，苦于没有资金，加盖一层楼实际上是一个“自救”工程。将加盖的楼层出售或者出租，得来的钱好顶施工方的施工费。另外，经过计算，除了收回成本，剩下的资金足以对小区进行全面维护。电梯安装、楼体外保温、门窗维修、门禁安装、老旧自来水管更换、电力改造以及小区绿化都能得以实现。
赵先生表示，本来是件好事，现在很多居民不理解，主要是物业和居民的沟通不够，在今后的工作中，一定和小区居民多沟通，让业主和物业真正成为一家人，避免费力不讨好的尴尬。 |
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发表于 2011-1-19 11:49
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